In viale Lancetti 34, all’interno di uno stabile moderno del 2006, proponiamo una soluzione di 64 mq con concreta possibilità di realizzare un trilocale, grazie a un progetto già studiato con due diverse configurazioni degli spazi. L’appartamento si trova al piano rialzato ma gode di ottima luminosità e affaccio interno, che garantisce tranquillità e silenzio.

L’immobile, oggi composto da soggiorno con cucina, camera da letto con cabina armadio, bagno finestrato e ripostiglio in quota, si presta a una trasformazione funzionale e moderna, ideale per ottenere una seconda camera o uno spazio aggiuntivo valorizzando al massimo la metratura. Infissi in alluminio con doppio vetro e predisposizione aria condizionata.

Sono disponibili render e studio di ristrutturazione, pensati per ottimizzare gli ambienti e offrire una visione chiara del risultato finale.
Possibilità di comodo box auto di 14 mq nello stabile accanto al civico 36, al prezzo di € 45.000.

La posizione rappresenta un plus strategico assoluto: nelle immediate vicinanze della metropolitana M3 Maciachini e del Passante Ferroviario – fermata Lancetti, con collegamenti diretti a Porta Garibaldi, Repubblica e Porta Venezia, oltre a tram 2 e linee autobus 90, 91 e 92, che assicurano collegamenti rapidi ed efficienti con il centro e le principali direttrici della città. L’area è oggetto di un importante progetto di riqualificazione dell’ex scalo ferroviario Farini, che prevede la realizzazione di un grande parco urbano e nuovi servizi, con un significativo potenziale di rivalutazione immobiliare nel medio-lungo periodo.